关于小区停车费问题，物业公司的收费行为需严格遵守相关法律法规，包括《民法典》和《物业管理条例》。在2022.10-2024.10期间，如果大部分业主反映未交停车费但通过闸机出小区未受限制，这可能涉及到物业公司的管理和服务问题。按照法律规定，物业公司应与业主进行充分协商并遵守合同约定来收取停车费。若未经过合理程序或未有明确约定，物业公司的收费行为可能存在问题。
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关于小区停车费争议，业主们应当首先查阅与物业公司之间的服务合同，了解关于停车费的具体约定。如果合同没有明确说明近两年出小区不需交停车费的情况，那么物业要求补交停车费可能有其合理性。反之，如果合同中有相关条款或曾经有口头协议，业主们可以与物业协商寻求解决方案。如果协商无果，建议寻求法律途径解决。
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针对您所提到的小区停车费问题，处理流程如下：
1. 首先核实物业服务合同中的相关条款，确认是否对停车费有明确的约定；
2. 若合同内容模糊或存在争议，建议与物业公司进行沟通，要求明确收费原因和依据；
3. 若沟通无果，可以向业主委员会反映情况或向相关部门投诉，以寻求外部帮助；
4. 若确认物业存在乱收费现象，可以联合其他受影响的业主共同行动，通过法律途径维护自身权益。在此过程中，务必保留相关证据以备后用。重点是要确保您的权益不受侵害，尽快采取行动。

作者：admin